最新研究報告   萬寶週刊 加密貨幣

主     題 如何使用比特幣買房地產?(第1323期)
發    表     日    期 2019/4/3
作     者
李可人 

《福布斯》雜誌最新一期報導表示,加密貨幣中的穩定幣*受歡迎程度逐漸升高,可能表示著傳統金融即將發生變化,專家認為,最終穩定幣將被主流金融市場採用,並且取代法幣,該文章亦表示,穩定幣與區塊鏈技術將會快速普遍應用在房地產金融領域,其應用主要是針對房地產買賣過程中的各項紀錄、仲介或支付。

《福布斯》雜誌一說詞並非妄說,今年2月中旬,美國最大金融機構JP Morgan摩根大通公司官方宣佈將發行自有加密貨幣JPM Coin,其加密貨幣為1比1美金的穩定幣,不予民間投資用,僅應用於自家金融機構匯兌轉帳之工具。然而,加入區塊鏈產業的金融機構不僅摩根大通公司,早於2016年,瑞士銀行UBS即展開區塊鏈置入計畫。今年1月,台灣第一銀行亦投入區塊鏈產業,官方宣佈取得全球首創跨鏈整合的區塊鏈發明專利。

房地產方面。自2017年9月,一項位於杜拜價值2.5億英鎊的地產,以當時等值的比特幣售出給英國的億萬富豪,一事譽為全球首例接受加密貨幣支付的地產開發商。自此事件開例後,來自美國的Craigslist分類廣告網站,出現越來越多地產買賣接受比特幣支付之訊息,並於同年,成交一筆價值350萬美元於加拿大溫哥華的別墅。2018年2月,杜拜精品房地產開發商Samana官方宣佈,其建設之新項目Samana Greens將接受加密貨幣支付,並且提供以加密幣支付的購房者7%的折扣優惠。

比特幣購物熱潮於2018年席捲美國,特別是美國東岸的羅里達州,「接受比特幣付款」一詞已經成為邁阿密常見的售屋標語,部分物件甚至僅接受比特幣作為唯一支付管道。此服務提供外國投資者規避許多當地的經濟制裁與稅收規範,因此「洗錢」可說是助長了南弗羅里達州的房市。該地區的地產中,將近有50%來自拉丁美洲買家,其中,多數買家國籍來自委內瑞拉、巴西與阿根廷投資者佔居多。

日本可說是助長加密幣市場的先鋒,2018年起,日本東京地產公司Yitanzi開始接受消費者以比特幣支付購屋,是全日本首間接受加密幣購屋的公司。2018年9月,來自英國的共居公司Co-Living宣布接受比特幣作為支付方式。同年2月,台灣亦跟上比特幣購物潮流,一間位於萬華區精華地段之房屋,接受以200枚比特幣作為付款工具。

筆者認為,由於比特幣投資漲跌幅度極大,將不會普遍成為未來地產主流支付工具,不過穩定幣日漸受各大金融公司認同。再且,隨著區塊鏈產業的興起,全球各地皆有不少接受加密幣作為購屋支付方式。加密幣支付不但簡便,且目前在各國家可規避許多金融法規。然而,因產業不確定因素仍多,若投資者有意願以加密幣作為購屋支付方式,建議投資者在購屋時,隨時關注當地法規。

*穩定幣:指價值穩定的貨幣,普遍以美元(USD)為標準,維持”1個幣=1美元”的匯率。

本篇文章擷取於萬寶週刊第1323期,出刊日期為3月8日,於每週五全省書局或便利商店開始舖貨,因擷取文章時間與出刊日期會有時間差,請網友見諒,若想掌握最新最快的消息,歡迎長期訂購!
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